The حاسبة التمويل العقاري Diaries

The حاسبة التمويل العقاري Diaries

Blog Article

اتصل بنا تعليمات التسوية القياسية فتاوى الكفاءات مركز النماذج لائحة الحقائق الرئيسية الحسابات الإسلامية عروضنا

تقدم بطلب السحب على المكشوف أعد تنظيم قرضك قم بتعبئة قرضك قم بتأجيل مدفوعات القرض الخاص بك نسبة عبء الديون الخاصة بك اعداد الخصم المباشر للقروض من البنوك الاخرى المساعدة و الدعم

بالإضافة إلى قائمة البنوك التي ذكرناها سابقًا والتي تشترك في مبادرة التمويل العقاري، هذه هي شركات التمويل المتواجدة ضمن المبادرة:

نظرة عامة بطاقات الائتمان بطاقة الخصم سكاي واردز بطاقة الخصم فيزا إنفينيت قروض

ويجب ان يكون العقار الذى تريد البنك ان يموله “مسجل” لكى تستطيع شراؤه، فمثلاً فى مصر يجب ان يكون العقار مسجل لدى الشهر العقارى، فى السعودية يجب ان تكون الأوراق وصكوك الملكية سليمة وان يكون العقار مسجل لدى كاتب العدل وهكذا فى باقى الدول العربية؛ فالأصل فى التمويل العقارى ان يكون العقار مسجل للتأكد من انك سوف تشترى من صاحب العقار الأصلى ومنع اى عمليات نصب او قضايا قد يرفعها اى شخص فى المستقبل بإدعاء ان العقار الذى تم تمويله فى الاساس هو ملكه وليس ملك من قمت انت بالشراء منه.

قرض التمويل العقاري هو قرض مضمون ضد الممتلكات الخاصة بك لذلك إذا كنت لا تستطيع الاستمرار فى مواكبة سداد القرض، فقد ينتهي بك الأمر إلى فقدان منزلك.

يجب أن تستوفي الوحدة السكنية جميع الشروط المذكورة سابقاً.

يقوم البنك بشراء العقار ثم يبيع العقار لك بالإضافة الى ربح معلوم، ففى المرابحة العقار يتم تسجيله بأسمك وليس بأسم البنك كما يحدث فى الإجارة، وفى المرابحة تكون نسبة الفائدة ثابتة والأقساط ثابتة خلال مدة التمويل العقارى وهذا لا يحدث فى نظام التمويل بالإجارة، ولو تعثرت فى السداد وتم بيع العقار فالفرق والربح فى ثمن البيع سيكون لك وسوف تستفيد منه.

التمويل بالمشاركة يعني ان يقوم العميل والبنك بالمشاركة فى تمويل شراء العقار ويقوم البنك فى البداية بشراء العقار بالكامل ثم يقوم العميل بشراء حصة البنك بشكل تدريجى على مدة طويلة حتى تصبح قيمة تملك البنك فى العقار صفر، وفى الوقت نفسه يؤجر العميل الحصة المملوكة للبنك فى العقار حاسبة التمويل العقاري ويتم إنقاص الإيجار كلما زادت حصة العميل فى العقار وبالتالى يتم إعادة تقييم مبلغ الإيجار كل ستة شهور.

لكنها أداة مفيدة لمعرفة قسطك بشكل شبه دقيق لمساعدتك على تخطيط ميزانيتك بشكل أفضل.

ستوفر لك ملكية العقار عن طريق قرض التمويل العقارى الحرية فى إنشاء طريقة العيش التي طالما حلمت بها، وهذا يعني أنك ستتمكن من القيام بكل الأشياء التي تجعلك تشعر انك فى منزلك، مثل إجراء تغييرات على الأرضيات، وطلاء الغرف بالألوان التي تحبها وامتلاك الحيوانات الأليفة الخاصة بك، دون الحاجة إلى الحصول على موافقة من المالك؛ ولكن إذا كنت تستأجر، سيكون من المرجح أنك لن تستمتع بهذه الامتيازات، بينما تقلق بشأن الزيادة المستقبلية في قيمة الإيجار، حيث أنها ستزداد عادة كل عام.

المصدر: نور الإمارات - دبي. الآراء الواردة في المقالات والحوارات لا تعبر بالضرورة عن رأي نور الإمارات.

وقد يجد البعض ان هذا شرط تعجيزى ولكن هذا لضمان حقك وضمان حق البنك وفى مصر مثلاً من الممكن ان تشترى العقارات القابلة للتسجيل وهى العقارات التى تم بنائها على ارض مسجلة برخصة بناء سليمة وان يكون العقار الذى به الشقة مواصفاته مطابقة لرخصة البناء ولا توجد به ادوار زائدة عن المسموح به فى رخصة البناء وان يكون العقار كامل المرافق وتم تشطيب الواجهة.

هذا في اطار جهود الدولة من أجل دمج الاعتبارات المناخية ضمن مُبادراتها الإنمائية المُختلفة، وبرامج الإسكان مثل برنامج "سكن كل المصريين"  الذي يهدُفُ إلى توفير مساكنَ بتكلُفةٍ يسيرة لنحو مليون أسرة من محدودي الدخل، والذي يعتبر، أول مُبادرة وطنية في مِصر لتشجيع البناء الأخضر وعلى المستوي الأقليمي أيضا. موضوع المسابقة